「长者安居乐」住屋计划

除了提供一般私人屋苑的设施及物业管理服务外，「长者安居乐」住屋计划融合多项长者友善的设计与服务，兼顾软硬件配套，让住户能健康自主、延缓退化；并在安全放心的环境中生活，透过扩阔社交圈子，减少孤独感，建立互助的邻里网络，实践乐龄跃动的生活模式 。

设施
单位设计

• 紧急召唤系统：房间、沐浴室及洗手间均设有紧急召唤装置。

• 低/无门槛设计：方便住户，尤其是轮椅使用者在家中自如行动。

• 高低双防盗眼：让行动不便或坐轮椅的住户也能轻松检视门外情况。

• 低身厨柜：方便住户或轮椅使用者取用日常物品，并且避免碰撞。

• 浴室设计：设有防滑扶手及电暖灯，提供安全及舒适的沐浴环境。

• 双向/滑动浴室间：遇有紧急情况时，便利紧急支援。

公共空间设计

• 无障碍通道：方便行动不便或轮椅使用者进出各个设施。

• 宽敞的走廊和扶手：确保长者在行走时有足够的支撑，减少跌倒风险。

• 宽敞的电梯：设有座椅，方便住户休息，亦可容纳救护床，确保紧急情况下，无缝将住户转移至救护车。

• 多用途公共空间：设宽敞的社交空间，并配备座椅，促进长者互动。

• 乐龄健体设施：室内及户外均设专为长者而设的健体设施，提供阻力、平衡及心肺功能的训练。

服务提供

• 24小时紧急召唤服务：操作简便，遇有紧急情况时，住户只要按动紧急召唤按钮，便能得到及时及适切的支援。

• 跨专业团队提供个人护理及支援服务*：同一大楼内设有专业完善的保健、复康设施及服务，以及护理安老院，让住户足不出户亦可得到适切的支援。

• 每月基本身体查检查及年度身体检查：住户每年可享一次免费身体检查，及每月简单健康检查，让住户可以了解自己的身体状况。

• 简单家居检查及维修：在指定时数内提供简单家居检查及维修 (不包零件费用)，只需预约服务，便有专业技工上门帮忙。

• 身心健康评估、谘询及转介服务：由注册社工在住户入住时进行身心评估，社工具备专业知识、耐性及善于沟通，协助住户了解自身的健康与生活需要，并在有需要时提供适切的转介服务，确保住户获得适切的支援。

• 社交活动、康乐设施、健体运动及讲座*：配合住户的兴趣及需要规划活动，提供多元化的康乐设施及社交活动，例如节日庆祝、工作坊、兴趣小组和专题讲座等，让住户拥有多姿多彩的生活之余，亦可以结识志趣相投的新朋友，扩宽社交圈子。

   

*部分项目需另行收费

申请人须为60岁或以上，持有有效香港身份证的人士并符合申请简介上的收入及资产要求。收入包括长俸，而资产包括香港或海外的房地产物业、银行存款、公司股票、保险计划及年金计划等项目。

「长者安居乐」住屋计划的住户「一笔过」缴付租住权费后，便可终身居住，无需担心日后续租或加租问题。住户只需每月缴付管理费及基本服务费/综合服务月费及差饷。

住户「一笔过」缴付租住权费后，可享无忧退休生活。入住后，住户只需每月缴付管理费及基本服务费/综合服务月费，不需担心日后续租或加租，甚至要应付突如其来的大笔开支，例如大厦大维修、更换电梯、屋苑改善工程或设备等情况。

此外，有意入住「长者安居乐」住屋计划的人士，可按自己的财务需要，考虑利用自己的物业申请安老按揭，以收取每月年金或一笔过贷款。借款人更可申请将有关物业出租，在安享退休生活的同时，获取额外租金收入，投资自己的身心健康，让退休生活更添弹性。

不需要，惟私人物业或土地的价值，以及从中获得的收入，都会计算在经济能力内。

如夫妇以共同管业方式联名租住单位（详情请参阅申请简介），当其中一位终止租约或离世，另一住户可继续租用该单位，无需迁出。

「长者安居乐」住屋计划设租住权费退款安排，实际退款按入住年期递减，入住年期愈长，获退回的租住权费则愈少。

*不足1年亦作1年计算，已逾周年则以第2年计    

「长者安居乐」住屋计划设弹性轮候机制，可按轮候名单的先后次序及申请人的喜好安排拣选单位。当然部分单位景观及座向较好，会有较多人轮候；亦有申请人在递交表格后约一年便成功拣选单位并入住。