彩颐居
关于彩颐居
彩绘人生・安享颐年
彩颐居是香港房屋协会（房协）「长者安居乐」住屋计划的终生租赁资助性住屋项目，于2004年落成，位于牛头角，共提供333个单位。项目以长者友善概念设计，配备专业护理服务和多元化社交活动，为60岁或以上中等收入人士提供完善的退休生活及支援。
彩颐居位置优越，周边生活配套完善，步行5分钟即可到达区内商场、食肆及文娱康乐设施，日常生活及购物一应俱全。交通十分便利，附近设有多条巴士及小巴路线，离九龙湾港铁站只需约8分钟路程，轻松连接各区。
整体规划
贴心细节・缔造安心生活
从室内空间规划到设施配套，彩颐居的每一个细节都充分考虑长者的需求，力求实用、安全与品质兼备。我们不仅提供专业的护理服务和丰富多彩的社交活动，更配备完善的生活配套设施，让住户足不出户，即可轻松享受户外健体及休闲设施、室内阅读室等，满足动静皆宜的需求。
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- 室内恒温泳池、健身室、舞蹈室、平台花园
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单人、二人、四人、及六人套房
共55个护理床位（其中54个可供院舍券持有人入住）
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- 图书馆、电脑室、音乐室、画室、理发室、诊所
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- 食堂、多用途礼堂
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- 48个私家车位
设计特色
长者友善设计
从细节着手，关怀住户独立自主生活需要，营造舒适温馨的居住空间，让住户安心无忧生活，颐养天年。
完善屋苑配套
彩颐居提供多元化兴趣班及康乐活动，既能让住户挑战自我、发掘所长，同时亦拓展朋友圈，让退休生活更精彩。
喜颐阁护理安老院
喜颐阁护理安老院由房协营运，设于彩颐居2楼，提供长期及短期住宿选择，并由跨专业团队提供全面而贴心的护理服务。彩颐居住户可优先享用相关服务，省却舟车劳顿，并可及时获得适切照护，待健康状况改善后，住户可无缝返回楼上的住宅单位继续享受自主生活，实现「居家安老」与「专业护理」的灵活衔接。
彩颐居住户不仅能根据自身健康状况灵活转换照护模式，更可以在熟悉的环境中获得专业照护，同时亦方便家人及邻里好友探望，安心享受退休生活。
申请资格及费用
年满60岁人士，只须「一笔过」缴付租住权费，及缴付每月管理费及基本服务费，便可终身租住。
请浏览住户申请，了解相关详细资料。
租住权费
2025年2月15日起生效
| 年龄 | 开放式单位 | 一房单位 |
|---|---|---|
| 60 至 64岁 | $1,174,800 - $1,493,800 | $1,778,800 - $2,303,800 |
| 65 至 69岁 | $1,057,800 - $1,345,800 | $1,596,800 - $2,071,800 |
| 70 至 74岁 | $993,800 - $1,270,800 | $1,511,800 - $1,960,800 |
| 75岁或以上 | $938,800 - $1,193,800 | $1,419,800 - $1,844,800 |
其他费用
住户需每月缴付管理费及基本服务费，现行金额详见下表：
| 管理费* | $1,425（开放式单位） $2,139（一房单位） |
| 基本服务费 * | $423（每名住户） |
2025年6月1日起生效
住户可因应个人需要及喜好，自费参与由「长者安居乐」团队举办的活动和提供的服务，促进身心健康及拓展社交圈子，例如各类兴趣班、户外活动、健康讲座和复康服务等。
在「用者自付」的原则下，住户需缴付居住单位的差饷，并自行负责单位内的维修保养及有关费用，详情请参阅租约内之相关条款。
*租约附载的服务协议涵盖提供有关服务的条款。
联络资料
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地址：九龙牛头角彩霞道55号
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电话及WhatsApp： -
电邮：
参考乘车资讯：
港铁：九龙湾站B出口
巴士：A26 / A26P / 2X / 28B / 606 / 606A
小巴：35 / 83M