租住权费及其他收费

租住权费／租金

长期租约  

租住权费是终身租住独立自住单位所须缴付的全数租金，金额将根据租户的实际年龄、单位大小及位置等厘定。

• 如租户在申请时的实际年龄介乎60至85岁，同一单位的租住权费将按岁递减，85岁或以上则划一收费。

• 联名申请的租住权费将按较年轻之申请人的实际年龄计算。

「租住权费表」

按此浏览「租住权费表」

• 安老按揭提供灵活理财安排

  • 香港按揭证券有限公司（按揭证券公司）原则上同意隽悦的租户可以安老按揭的一笔过贷款缴付隽悦的租住权费，并且在成功申请安老按揭计划后，可把已抵押的住宅物业出租。请浏览按揭证券公司网站了解详情。

长期租约优化奖励计划

详情请按此

短期租约 (计划已终止，只适用于现有租户)

• 不同单位的租金金额均不同，租户须按月缴付。

长期租约优化奖励计划 

合资格人士

• 所有长租轮候申请人 （非隽悦租户）
• 现时短租租户; 及
• 现时长租租户 （只适用转换单位）

生效日期

• 租约之起租日期必须为2026年3月31日或之前

参与条件

• 必需签署一份为期24个月的租约
• 在24个月租期内每月按时支付租金（定额）
• 于租约期内，可随时申请转换至长期租约 ;长期租约的租住权费会根据租户(联名租户较年轻的租户）于递交租约转换申请表格当天之年龄及由香港房屋协会所订立的现行价格计算租住权费
• 租户在租赁期内并无欠租或违反任何租约条款及住户守则下，租户可于首份合约届满前不少于6个月以书面通知香港房屋协会，另订24个月租约。续约租金由香港房屋协会决定并以其最新公布之租金为准

适用单位户型

• 开放式单位、一房单位（连储物房）及两房单位（不连储物房） 

其他收费 

每月管理费（豁免）

• 根据各单位的所属管理份数，租户须缴付其单位及公共设施之日常管理及维修费用和支出，指定住宅单位所属之管理份数会列明在屋苑管理及责任承担契约上，此契约在租务办事处可供免费阅览。现时租户可于租约期内获豁免缴付每月管理费，而香港房屋协会将不定时检讨及调整有关安排。

每月服务费（豁免）

• 包括居家护理支援服务、及家居小维修（开放式单位每月不多于2小时／其他单位每月不多于每4小时，不包零件费）。现时租户可于租约期内获豁免缴付每月服务费，而香港房屋协会将不定时检讨及调整有关安排。

用者自付的其他生活服务费

• 家务助理及额外家居小维修服务
• 礼宾接待服务，如房车接送、代缴账单、秘书服务等
• 健康生活配套
• 管家服务，包括订送报刋杂志、送递行李、洗衣安排等
• 策划兴趣小组及私人派对

差饷（豁免）

• 现时租户可于租约期内获豁免差饷，而香港房屋协会将不定时检讨及调整有关安排。

印花税

• 长期租约：
  • 按从价印花税（第2标准）征收，于签立租约时全数由租户缴付予香港特别行政区政府税务局，实际金额有待税务局最终裁定。

• 长期租约优化奖励计划及短期租约：
  • 年租的0.5%，租户及业主（香港房屋协会）各承担百份之五十的份额，并于签立租约时缴付。

• 注册费
  • 由香港特别行政区政府土地注册处收取，全数由租户缴付。不适用于短期租约。

杂费及按金

• 相关的水、电费及按金全数由租户缴付予水务署及香港电灯公司。 

缴付方式 

长期租约

隽悦提供三种租住权费缴付方式，让租户灵活安排财务：

• 一笔过缴清
  • 于签立租约时一笔过缴清全数租住权费

• 1年分期
  • 将收取一笔过缴清全数租住权费2.25%的附加费
  • 于签立租约时缴付整笔租住权费的50%
  • 余下的50%须于租约生效日期后的12个月内缴清

• 10年分期
  • 将收取一笔过缴清全数租住权费15.5%的附加费
  • 于签立租约时缴付整笔租住权费的50%
  • 余下的50%将平均摊分120期，于租约生效日期开始以预缴方式按月缴付（首2期将于签立租约时收取）

• 长期租约优化奖励计划
  • 24个月固定租期
  • 按月缴付租金
  • 在租约期内，可随时转换长期租约

• 短期租约 (计划已终止，只适用于现有租户)
  • 按月缴付租金  

终止租约及退款 

长期租约

• 租户在终止租约时将可获退款。无论租户选择了那一种缴付方式，都会根据以下算式计算退款金额：

退款金额 = （租住权费总金额 x 退款百份比）– 未缴租住权费金额

• 按此下载长期租约退款附表

终止时退款机制之案例说明：

• 案例一
• 案例二
• 案例三 

长期租约优化奖励计划

• 有关提早终止租约之情况，请查閲申请须知（长期租约优化奖励计划）。

短期租约  (计划已终止，只适用于现有租户)

• 有关提早终止租约之情况，请查閲申请须知（短期租约）。