租住權費及其他收費

租住權費／租金

長期租約  

租住權費是終身租住獨立自住單位所須繳付的全數租金，金額將根據租戶的實際年齡、單位大小及位置等釐定。

• 如租戶在申請時的實際年齡介乎60至85歲，同一單位的租住權費將按歲遞減，85歲或以上則劃一收費。

• 聯名申請的租住權費將按較年輕之申請人的實際年齡計算。

「租住權費表」

按此瀏覽「租住權費表」

• 安老按揭提供靈活理財安排

  • 香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）原則上同意雋悦的租戶可以安老按揭的一筆過貸款繳付雋悦的租住權費，並且在成功申請安老按揭計劃後，可把已抵押的住宅物業出租。請瀏覽按揭證券公司網站了解詳情。

長期租約優化獎勵計劃

詳情請按此

短期租約 (計劃已終止，只適用於現有租戶)

• 不同單位的租金金額均不同，租戶須按月繳付。

長期租約優化獎勵計劃 

合資格人士

• 所有長租輪候申請人 （非雋悦租戶）

• 現時短租租戶; 及

• 現時長租租戶 （只適用轉換單位）

生效日期

• 租約之起租日期必須為2026年3月31日或之前

參與條件

• 必需簽署一份為期24個月的租約

• 在24個月租期內每月按時支付租金（定額）

• 於租約期內，可隨時申請轉換至長期租約 ;長期租約的租住權費會根據租戶(聯名租戶較年輕的租戶）於遞交租約轉換申請表格當天之年齡及由香港房屋協會所訂立的現行價格計算租住權費

• 租戶在租賃期內並無欠租或違反任何租約條款及住戶守則下，租戶可於首份合約屆滿前不少於6個月以書面通知香港房屋協會，另訂24個月租約。續約租金由香港房屋協會決定並以其最新公布之租金為準

適用單位戶型

• 開放式單位、一房單位（連儲物房）及兩房單位（不連儲物房） 

其他收費 

每月管理費（豁免）

• 根據各單位的所屬管理份數，租戶須繳付其單位及公共設施之日常管理及維修費用和支出，指定住宅單位所屬之管理份數會列明在屋苑管理及責任承擔契約上，此契約在租務辦事處可供免費閱覽。現時租戶可於租約期內獲豁免繳付每月管理費，而香港房屋協會將不定時檢討及調整有關安排。

每月服務費（豁免）

• 包括居家護理支援服務、及家居小維修（開放式單位每月不多於2小時／其他單位每月不多於每4小時，不包零件費）。現時租戶可於租約期內獲豁免繳付每月服務費，而香港房屋協會將不定時檢討及調整有關安排。

用者自付的其他生活服務費

• 家務助理及額外家居小維修服務

• 禮賓接待服務，如房車接送、代繳賬單、秘書服務等

• 健康生活配套

• 管家服務，包括訂送報刋雜誌、送遞行李、洗衣安排等

• 策劃興趣小組及私人派對

差餉（豁免）

• 現時租戶可於租約期內獲豁免差餉，而香港房屋協會將不定時檢討及調整有關安排。

印花稅

• 長期租約：

  • 按從價印花稅（第2標準）徵收，於簽立租約時全數由租戶繳付予香港特别行政區政府稅務局，實際金額有待稅務局最終裁定。

• 長期租約優化獎勵計劃及短期租約：

  • 年租的0.5%，租戶及業主（香港房屋協會）各承擔百份之五十的份額，並於簽立租約時繳付。

• 註冊費

  • 由香港特別行政區政府土地註冊處收取，全數由租戶繳付。不適用於短期租約。

雜費及按金

• 相關的水、電費及按金全數由租戶繳付予水務署及香港電燈公司。 

繳付方式 

長期租約

雋悦提供三種租住權費繳付方式，讓租戶靈活安排財務：

• 一筆過繳清

  • 於簽立租約時一筆過繳清全數租住權費

• 1年分期

  • 將收取一筆過繳清全數租住權費2.25%的附加費

  • 於簽立租約時繳付整筆租住權費的50%

  • 餘下的50%須於租約生效日期後的12個月內繳清

• 10年分期

  • 將收取一筆過繳清全數租住權費15.5%的附加費

  • 於簽立租約時繳付整筆租住權費的50%

  • 餘下的50%將平均攤分120期，於租約生效日期開始以預繳方式按月繳付（首2期將於簽立租約時收取）

• 長期租約優化獎勵計劃

  • 24個月固定租期

  • 按月繳付租金

  • 在租約期內，可隨時轉換長期租約

• 短期租約 (計劃已終止，只適用於現有租戶)

  • 按月繳付租金  

終止租約及退款 

長期租約

• 租戶在終止租約時將可獲退款。無論租戶選擇了那一種繳付方式，都會根據以下算式計算退款金額：

退款金額 = （租住權費總金額 x 退款百份比）– 未繳租住權費金額

• 按此下載長期租約退款附表

終止時退款機制之案例說明：

• 案例一

• 案例二

• 案例三 

長期租約優化奬勵計劃

• 有關提早終止租約之情況，請查閲申請須知（長期租約優化奬勵計劃）。

短期租約  (計劃已終止，只適用於現有租戶)

• 有關提早終止租約之情況，請查閲申請須知（短期租約）。