「長者安居樂」住屋計劃

除了提供一般私人屋苑的設施及物業管理服務外，「長者安居樂」住屋計劃融合多項長者友善的設計與服務，兼顧軟硬件配套，讓住戶能健康自主、延緩退化；並在安全放心的環境中生活，透過擴闊社交圈子，減少孤獨感，建立互助的鄰里網絡，實踐樂齡躍動的生活模式 。

設施
單位設計

• 緊急召喚系統：房間、沐浴室及洗手間均設有緊急召喚裝置。

• 低/無門檻設計：方便住戶，尤其是輪椅使用者在家中自如行動。

• 高低雙防盜眼：讓行動不便或坐輪椅的住戶也能輕鬆檢視門外情況。

• 低身廚櫃：方便住戶或輪椅使用者取用日常物品，並且避免碰撞。

• 浴室設計：設有防滑扶手及電暖燈，提供安全及舒適的沐浴環境。

• 雙向/滑動浴室間：遇有緊急情況時，便利緊急支援。

公共空間設計

• 無障礙通道：方便行動不便或輪椅使用者進出各個設施。

• 寬敞的走廊和扶手：確保長者在行走時有足夠的支撐，減少跌倒風險。

• 寬敞的電梯：設有座椅，方便住戶休息，亦可容納救護床，確保緊急情況下，無縫將住戶轉移至救護車。

• 多用途公共空間：設寬敞的社交空間，並配備座椅，促進長者互動。

• 樂齡健體設施：室內及戶外均設專為長者而設的健體設施，提供阻力、平衡及心肺功能的訓練。

服務提供

• 24小時緊急召喚服務：操作簡便，遇有緊急情況時，住戶只要按動緊急召喚按鈕，便能得到及時及適切的支援。

• 跨專業團隊提供個人護理及支援服務*：同一大樓內設有專業完善的保健、復康設施及服務，以及護理安老院，讓住戶足不出戶亦可得到適切的支援。

• 每月基本身體查檢查及年度身體檢查：住戶每年可享一次免費身體檢查，及每月簡單健康檢查，讓住戶可以了解自己的身體狀況。

• 簡單家居檢查及維修：在指定時數內提供簡單家居檢查及維修 (不包零件費用)，只需預約服務，便有專業技工上門幫忙。

• 身心健康評估、諮詢及轉介服務：由註冊社工在住戶入住時進行身心評估，社工具備專業知識、耐性及善於溝通，協助住戶了解自身的健康與生活需要，並在有需要時提供適切的轉介服務，確保住戶獲得適切的支援。

• 社交活動、康樂設施、健體運動及講座*：配合住戶的興趣及需要規劃活動，提供多元化的康樂設施及社交活動，例如節日慶祝、工作坊、興趣小組和專題講座等，讓住戶擁有多姿多彩的生活之餘，亦可以結識志趣相投的新朋友，擴寬社交圈子。

   

*部分項目需另行收費

申請人須為60歲或以上，持有有效香港身份證的人士並符合申請簡介上的收入及資產要求。收入包括長俸，而資產包括香港或海外的房地產物業、銀行存款、公司股票、保險計劃及年金計劃等項目。

「長者安居樂」住屋計劃的住戶「一筆過」繳付租住權費後，便可終身居住，無需擔心日後續租或加租問題。住戶只需每月繳付管理費及基本服務費/綜合服務月費及差餉。

住戶「一筆過」繳付租住權費後，可享無憂退休生活。入住後，住戶只需每月繳付管理費及基本服務費/綜合服務月費，不需擔心日後續租或加租，甚至要應付突如其來的大筆開支，例如大廈大維修、更換電梯、屋苑改善工程或設備等情況。

此外，有意入住「長者安居樂」住屋計劃的人士，可按自己的財務需要，考慮利用自己的物業申請安老按揭，以收取每月年金或一筆過貸款。借款人更可申請將有關物業出租，在安享退休生活的同時，獲取額外租金收入，投資自己的身心健康，讓退休生活更添彈性。

不需要，惟私人物業或土地的價值，以及從中獲得的收入，都會計算在經濟能力內。

如夫婦以共同管業方式聯名租住單位（詳情請參閱申請簡介），當其中一位終止租約或離世，另一住戶可繼續租用該單位，無需遷出。

「長者安居樂」住屋計劃設租住權費退款安排，實際退款按入住年期遞減，入住年期愈長，獲退回的租住權費則愈少。

*不足1年亦作1年計算，已逾周年則以第2年計    

「長者安居樂」住屋計劃設彈性輪候機制，可按輪候名單的先後次序及申請人的喜好安排揀選單位。當然部分單位景觀及座向較好，會有較多人輪候；亦有申請人在遞交表格後約一年便成功揀選單位並入住。